一般的に不動産売買物件を見つけるときにはポータルサイトを見て探すかと思います。
知らない人のために主要のポータルサイトを紹介しておきます。
■SUUMO
■HOLMES
■at-home
これらが一般的に有名な3強の不動産ポータルサイトです。この中で流入数が多いと順で言うとSUUMO、HOLMES、at-homeの順番になります。だこれらは不動産屋さんが有料で載せているポータルサイトですのでSUUMOのみ、HOLMESのみ、アットホームのみと契約している不動産さんですとどれか一方のサイトには非掲載という考え方ですのでまんべんなく検索したい場合はすべてを見る必要があります。イメージとしてはSUUMOやホームズは今どきの不動産屋サイト、at-homeは古くから行っている会社さんが提携している可能性があります。
ただここで補足があるとするとすべてその3サイトが掲載されている一つにまとまっているニフティ不動産というポータルサイトの存在は覚えておくといちいちすべてを見るという作業は軽減されるかと思います。ニフティ不動産サイトとしては一番提携しているポータルは多いですがその他にもヤフー不動産、goo不動産などもあります。
意外と知られていないサイト
一般的に検索するときは上記のポータルサイトで十分ですが「なんとしても安い物件を探したい」という方は競売物件専門サイトを見ると良いと思います。有名なサイトを紹介しておきます。
・BIT 不動産競売物件情報サイト
・競売公売.com
・981.jp
公になっている競売物件は統一しているので3つ見ることはありません。どこか使いやすい自分が気に入ったサイトを一つ見れば良いでしょう。売買物件が30％引き以上で売られている事があります。
ただローンができる会社もありますが基本的に競売物件はまとまったお金をすぐに支払うので現金がある方にお勧めです。デメリットはよくわからないという点でしょうか。占有者など退去させるのに裁判が必要なケースもあります。素人向きではないという事ではありません。ちゃんと競売専門で行っている不動産屋さんを経由して購入すると良いかと思います。「競売 不動産屋」などで検索すると近くの不動産屋さんが出てくるかと思います。
ポータルサイトだけに頼らない
中にはポータルサイトに出る前に決まる人気物件もあります。内々で決めてしまうという大手不動産さんがあります。例えば東急リバブルやオープンハウスなどの建売会社です。一度店頭に足を運び担当を付けてもらえばニーズに合った公になる前の物件の紹介をしてくれる場合があります。意外と値段的にはおいしい感じではありませんが駅から徒歩圏の良い物件を紹介してくれることがあります。
ご参考にして頂ければと思います。
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