これは不動産業者のための記事となります。
自社物を掲載しようと考えた場合どこのポータルサイトで掲載するかを初めに決めます。
検討するポータルサイトは群を抜いてこの３つです。
SUUMO、HOLMES、アットホームです。
この中で反響が一番多いのは圧倒的にSUUMOが正解という事になります。
その次にHOLMES、アットホームとなりますがHOLMESとアットホームには大きな開きがございますのでSUUMOが駄目ならHOLMESのみしてアットホームはあまり検討材料に入れてくても良いでしょう。
ツールで流入数の平均セッション数を調べてみると
・Mrealestate.yahoo.co.jp 10.80M ヤフー不動産
・eheya.net 2.269 いい部屋ネット大東健作
SUUMOでは平均5000万人の人が見ていますがHOLMESですと少し落ちて3300万人となります。at-homeも意外と多いですが業者も見ている場合もありますので実際はもう少し少ないかと思います。
反響のイメージは50件登録するとSUUMOが月に10件位、HOLMESが4件、アットホームが1件位でしょうか。
これから契約をする方はSUUMOがお勧めです。料金も高いですが反響を考えた場合は再々が取れます。
これが一般的な不動産屋さんが考える答えです。
やり方、使い方によってはHOLMESの反響数が一番になる可能性も！
SUUMOに頭が偏りがちですが戦略無しに行った場合です。
無作為に入れた場合はそうなります。
SUUMOが反響がある事は周知の事実ですから一般的な不動産屋さんはSUUMOのみと提携していることが多いです。
そうなってくると競合が多く同じ物件でもぶつかってしまう事が多く結局競合がいないHOLMESと比べて少なくなる物件も存在します。
またHOLMESにおいてどこよりも優先的に表示させる方法ががあります。
SUUMOもパノラマなどを入れると上位表示されやすいというシステムはありますが皆がその上位表示の設定をしていると上位表示している多くの業者とぶつかりお金をかけても意味がなかったという事があります。
HOLMESは競合の存在がほとんどなくなるのでそこに違いがあります。
戦略を立てれば人気の物件を競合が少ない状態で表示させることが可能です。
この手法でHOLMESで反響数を3倍に増やせたことがありますのでSUUMO、HOLMES割安の方を選び契約を決めると良いと思います。
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