その他不動産知識– category –

内見で後悔しないために 賃貸物件を探すとき、内見（見学）はとても大切なステップです。しかし、**見るべきポイントを知らずに行くと「入居してから後悔する」**ことも…。 「収納が思ったより狭かった」「隣人の騒音がひどい」「夜道が怖い…」 そんな失敗...

はじめに｜横浜市で「退去費用が高すぎる」と感じたあなたへ 横浜市は転入者も多く、賃貸物件の契約や退去も頻繁におこなわれています。その一方で、「退去費用が高すぎる」「何にお金がかかっているのかわからない」といったトラブル相談も多いのが実情で...

第１０位： 「今後ともよろしくお願いします」と締める人→ 短期じゃなく、長くお付き合いできる人。信頼しかない。大家さんにも推せる！丁寧ですね。 第９位： 「見せてもらってありがとうございます」と必ず言ってくれる人→ その一言で、疲れが吹き飛ぶん...

良い物件を紹介してもらうためのバイブル「不動産屋に嫌われるベスト11」を記載してしました。 第１１位： 口コミ命の人→「Googleの評価が3.9なんですけど、なんでですか？」その星、社員も泣いてます。多くのお客様を接客していれば明らかに相手がおかし...

社会全体で見た場合のAI化は急ピッチで進んでいるが不動産業界ではどの程度のAI化が進んでいるのか？ 2022年頃から非常にデジタル化への進みが早くなっているように感じます。 例えば物件確認！ つい数年前までは人が出るのが99％でしたがここ数年の間に「...

YouTubeなどを見ると敷金を全額回収したという武勇伝が流れていることがある。不動産屋は法律も知らずに敷金をシレっと取るものなのか？そして 敷金は6年経つと償却するから5年以上住めばゼロになるのか？ 結論から言うと答えは一つではありません。 自然...

やり方はあるものの自社ホームページで集客しようとした場合にどうしても反響までは遠い道のりという時代、不動産業者はどうしてもポータルサイトに頼らざる負えない。有名どころで言えばSUUMO、アットホーム、HOLMESであろう。 ただ毎月のコストがどうし...

地元の不動産屋さんで内見したが仲介手数料が安い業者が都内に合ったのでその業者で申し込みを入れた。 結論から言えばそこが元付会社でなければたいていバレないし業法的なペナルティもありません。 ただ大事なポイントとしてこの後を聞いてほしい。 借主...

目的は何？自社ホームページのアクセス・問い合わせ・認知度を上げたい方向け！ 【3つの広告方法】目的に応じて選べるらしい！ ①【今すぐ物件を探している人に】▶ アットホームのサイト内にバナーを表示 検索中ユーザーに直接表示されるから効果大...

賃貸に関わらずIT化への歩みが進んでいきますが皆さまはどうなっていくと思いますか？ 最近では当たり前になった物件確認もロボットのガイダンスが流れるようになったのはつい2023年頃からでしょう。 当初はやりづらさもありましたがいつの間にか当たり前...