ご所有の収益物件の売買金額を計算！
物件情報入力
お客様にこのアパートやマンションの売買金額は幾らぐらいなりますか？聞かれることが多いかと思います。こちらのツールであればアパートの家賃収入を聞けば大体の金額が算出できるかと思います。アパートなどの売買価格は戸建てと異なり利回りで計算する事が多いかと思います。
ツールの使い方（かんたん説明）
このツールは、家賃収入がある物件を「いくらで売ればいいか」を計算するためのものです。下の項目に数字を入れるだけで、ぴったりの売却価格がわかります。
入力する内容
- 毎月の家賃収入：月に入ってくる家賃の金額を「万円」で入力します。
- 年間経費：1年間にかかる費用（税金・管理費・修理など）を「万円」で入力します。
- 目標利回り：自分が目指す利回り（もうけの目安）を％で入力します。はじめは「5％」に設定されています。
計算のしかた
すべて入力したら、「売却価格を算出」ボタンを押してください。
結果として、次のような情報が出てきます：
- おすすめの売却価格
- 年間の手取り収入（経費を引いた分）
- 実際の利回り など
売却するときの参考にしてください。
なぜ利回りが大事なの？
収益物件（家賃が入る物件）では、「どれくらいもうかるか」がとても大事です。
その判断に使われるのが「利回り」です。
- 利回り＝もうけのわかりやすい目安
- いろいろな物件を比べやすい
- 投資していいかどうか決めやすい
- 不動産の値段にも関係している
このツールは、利回りをもとに「ちょうどいい売却価格」を計算してくれます。
でも、売るときは場所・築年数・将来性など、ほかのポイントも大切です。
ご注意
このツールの結果は、あくまで目安です。
実際に売るときは、不動産のプロにも相談して、しっかり判断してください。
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