アパート利回り・トータルリターン計算ツール

利回り計算ツールの使い方（かんたん説明）

このツールは、不動産投資で「どれくらいもうかるか」をかんたんに計算できる便利なシミュレーターです。下の項目に数字を入れていくだけで、収益の目安がわかります。

入力する内容

• 物件価格：買おうとしている不動産の価格を「万円」で入力します。
• 年間家賃収入：1年間で入ってくる家賃の合計を「万円」で入力します。
• 年間経費：税金や管理費、修理代など、1年間でかかるお金の合計を「万円」で入力します。
• 想定稼働率：入居率（どれくらい貸せるか）を％で入力します。最初は「95％」になっています。
• 年間価値上昇率：物件の値段が毎年どれくらい上がるかを％で入力します。最初は「1.0％」になっています。

計算のしかた

すべて入力できたら、「詳細計算」ボタンを押してください。
くわしい計算結果と、10年間の利益の予測グラフが表示されます。

ご注意

このツールの結果はあくまで目安です。
実際に不動産を買うときは、もっとくわしく調べたり、専門家にも相談してください。