権利関係
令和6年度 問6（正解：4）
Ａの所有する甲土地にＢを地上権者とする地上権（以下この問において「本件地上権」という。）が設定され、その旨の登記がされた後に、甲土地にＣを抵当権者とする抵当権が設定され、その旨の登記がされた場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア ＢがＡとの売買契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。 イ Ａが死亡してＢがＡを単独相続し、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。 ウ ＢがＡとの代物弁済契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。 エ ＢがＡとの贈与契約に基づき、甲土地の所有権を取得したときは、本件地上権は消滅する。
1. 一つ
2. 二つ
3. 三つ
◯ 4. [正解] なし
解説：地上権者が土地所有権を取得すると混同により地上権は原則消滅する(179条1項本文)が、その土地に第三者(抵当権者Ｃ)の権利の目的となっているときは混同による消滅は生じない(同項但書)。売買・相続・代物弁済・贈与いずれの原因であっても、抵当権が存在する以上ア〜エすべて地上権は消滅しない。よって正しいものは「なし」。