法令上の制限
令和5年度 問17（正解：3）
建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1. 地方公共団体は、条例で、津波、高潮、出水等による危険の著しい区域を災害危険区域として指定し、当該区域内における住居の用に供する建築物の建築を禁止することができる。
2. 3階建て以上の建築物の避難階以外の階を、床面積の合計が1,500㎡を超える物品販売業の店舗の売場とする場合には、当該階から避難階又は地上に通ずる2以上の直通階段を設けなければならない。
◯ 3. [正解] 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、その全部について準防火地域内の建築物に関する規定を適用する。
4. 石綿等をあらかじめ添加した建築材料は、石綿等を飛散又は発散させるおそれがないものとして国土交通大臣が定めたもの又は国土交通大臣の認定を受けたものを除き、使用してはならない。
解説：建築物が防火地域と準防火地域にわたる場合は、原則としてその全部について「防火地域」内の建築物に関する規定(より厳しい方)を適用する(建築基準法65条)。準防火地域の規定を適用するとする記述は誤り。1は災害危険区域の指定(39条)、2は避難規定(施行令)、4は石綿規制(28条の2)としていずれも正しい。