免除科目
令和4年度 問48（正解：正解なし）
次の記述のうち、正しいものはどれか。
◯ 1. [正解] 建築着工統計調査報告（令和3年計。令和4年1月公表）によれば、令和3年の新設住宅の着工戸数のうち、持家は前年比で増加したが、貸家及び分譲住宅は前年比で減少した。
◯ 2. [正解] 令和4年地価公示（令和4年3月公表）によれば、令和3年1月以降の1年間の住宅地の地価は、三大都市圏平均では下落したものの、それ以外の地方圏平均では上昇した。
◯ 3. [正解] 令和4年版土地白書（令和4年6月公表）によれば、令和3年の全国の土地取引件数は約133万件となり、土地取引件数の対前年比は令和元年以降減少が続いている。
◯ 4. [正解] 国土交通省の公表する不動産価格指数のうち、全国の商業用不動産総合の季節調整値は、2021年（令和3年）においては第1四半期から第4四半期まで連続で対前期比増となった。
解説：この問題は、選択肢4の記述中「第1四半期から第4四半期まで連続で対前期比増となった」との部分について、試験実施後の令和4年9月30日に国土交通省が発表したデータ改訂により、第2四半期の対前期比が同年8月31日発表の「+0.7%」から「▲0.0%」に改訂されたため、正解肢のない問題となっていたことが判明した。このため、試験実施団体は本問について、選択肢の番号にかかわらずすべての解答を正解として取り扱う措置を取った。なお、1は令和3年の新設住宅着工戸数について、貸家・分譲住宅は前年比で増加しており「減少した」という記述は誤り。2は令和4年地価公示では、三大都市圏平均・地方圏平均とも住宅地の地価が上昇に転じており「三大都市圏平均で下落」という記述は誤り。3は令和3年の全国の土地取引件数(所有権移転登記ベース)は前年から増加しており、「減少が続いている」という記述は誤り。