法令上の制限
令和3年度（10月） 問17（正解：4）
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
1. 居室の内装の仕上げには、ホルムアルデヒドを発散させる建築材料を使用することが認められていない。
2. 4階建ての共同住宅の敷地内には、避難階に設けた屋外への出口から道又は公園、広場その他の空地に通ずる幅員が2m以上の通路を設けなければならない。
3. 防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が防火構造であるものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。
◯ 4. [正解] 建築主は、3階建ての木造の共同住宅を新築する場合において、特定行政庁が、安全上、防火上及び避難上支障がないと認めたときは、検査済証の交付を受ける前においても、仮に、当該共同住宅を使用することができる。
解説：特定行政庁が安全上・防火上・避難上支障がないと認めたときは、建築主は検査済証の交付を受ける前でも建築物を仮に使用することができる(法7条の6第1項ただし書)。1は内装仕上げのホルムアルデヒド発散建築材料は、居室の種類や換気回数に応じて使用面積の制限があるのみで、全面的に使用が禁止されているわけではない。2は共同住宅等の敷地内に設けるべき屋外への出口から道等に通ずる通路の幅員は原則1.5m以上であり(施行令128条)、2m以上ではない。3は防火地域・準防火地域内で外壁を隣地境界線に接して設けることができる特例(法63条)は、外壁が「耐火構造」である場合に適用されるものであり、「防火構造」では足りない。