法令上の制限
令和2年度（10月） 問20（正解：2）
土地区画整理組合（以下この問において「組合」という。）に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。
1. 組合の設立認可を申請しようとする者は、施行地区となるべき区域内の宅地について借地権を有するすべての者の3分の2以上の同意を得なければならないが、未登記の借地権を有する者の同意を得る必要はない。
◯ 2. [正解] 組合の総会の会議は、定款に特別な定めがある場合を除くほか、組合員の半数以上が出席しなければ開くことができない。
3. 組合が賦課金を徴収する場合、賦課金の額は、組合員が施行地区内に有する宅地又は借地の地積等にかかわらず一律に定めなければならない。
4. 組合の施行する土地区画整理事業に参加することを希望する者のうち、当該土地区画整理事業に参加するのに必要な資力及び信用を有する者であって定款で定められたものは、参加組合員として組合員となる。
解説：組合の総会は、定款に特別の定めがある場合を除き、組合員の半数以上の出席がなければ議事を開き、議決することができない(土地区画整理法34条1項)。1は借地権を有する者の同意については、未登記の借地権者であってもその存在が明らかであれば同意を得る必要があり、「未登記なら不要」とはいえない(14条3項)。3は賦課金の額は組合員が施行地区内に有する宅地又は借地の位置・地積等を考慮して公平に定めなければならず(40条2項)、一律に定めるものではない。4の参加組合員となるには定款で定める資力・信用等の要件のほか、組合の設立認可の際に都道府県知事の認可を要するなど一定の手続を要する。