免除科目
令和7年度 問47（正解：3）
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
1. 団地（一団の宅地又は建物をいう。）と駅との間の道路距離は、取引する区画のうち駅から最も近い区画（マンション及びアパートにあっては、駅から最も近い建物の出入口）を起点として算出した数値又は駅から最も遠い区画（マンション及びアパートにあっては、駅から最も遠い建物の出入口）を起点として算出した数値のいずれかを表示しなければならない。
2. 新築分譲マンションを販売するに当たり、住戸により管理費の額が異なる場合であって、その全ての住宅の管理費を表示することが困難であるときは、最高額のみで表示することができる。
◯ 3. [正解] 物件の近くに新設される予定の駅等又はバスの停留所については、当該路線の運行主体が公表していれば、現に利用できるものではなくても新設予定時期を明示して表示することができる。
4. 道路距離80mにつき1分間を要するものとして、賃貸物件から最寄りの駅までの徒歩による所要時間を算出したところ15分50秒であった。この場合、当該所要時間を15分と表示してよい。
解説：新設予定の駅・停留所は、運行主体等が公表したものに限り、その新設予定時期を明示して表示できる(表示規約)。1は駅からの道路距離は「最も近い区画」を起点とした数値と「最も遠い区画」を起点とした数値の両方を表示すべきとされ、いずれか一方でよいわけではない。2は住戸ごとに管理費が異なり全戸表示が困難な場合は「最低額」を表示するものとされ、最高額ではない。4は徒歩所要時間は1分未満の端数を切り上げるルールであり、15分50秒は16分と表示すべきで15分と表示することはできない。