権利関係
令和5年度 問13（正解：2）
建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1. 集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
◯ 2. [正解] 集会は、区分所有者の4分の3以上の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3. 共用部分の保存行為は、規約に別段の定めがある場合を除いて、各共有者がすることができるため集会の決議を必要としない。
4. 一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものについての区分所有者全員の規約は、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者が8人である場合、3人が反対したときは変更することができない。
解説：招集手続を省略して集会を開催するには「区分所有者全員」の同意が必要であり、4分の3では足りない(区分所有法36条)。1は37条2項、3は18条1項、4は31条2項(一部共用部分の規約設定・変更等には一部区分所有者の4分の1超の反対があればできない、逆に言えば4分の3以上の賛成が必要)により正しい。