権利関係
令和3年度（10月） 問14（正解：2）
不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
1. 所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記がある場合においても、所有権の登記名義人が単独で申請することができる。
◯ 2. [正解] 登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、本人の死亡によって消滅する。
3. 法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。
4. 信託の登記は、受託者が単独で申請することができる。
解説：登記申請の委任による代理人の権限は、本人が死亡しても消滅しない(不動産登記法17条1号、民法111条1項の特則)。よって「消滅する」とする2は誤り。1は所有権登記の抹消は所有権移転登記がある場合でも登記名義人が単独で申請できる(規定上の単独申請事由)。3は法人の合併による権利移転の登記は一般承継による登記として登記権利者が単独で申請できる(63条2項)。4は信託の登記は受託者が単独で申請することができる(98条2項)。