権利関係
令和4年度 問14（正解：2）
不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1. 所有権の移転の登記の申請をする場合には、申請人は、法令に別段の定めがある場合を除き、その申請情報と併せて登記原因を証する情報を提供しなければならない。
◯ 2. [正解] 所有権の移転の登記の申請をする場合において、当該申請を登記の申請の代理を業とすることができる代理人によってするときは、登記識別情報を提供することができないことにつき正当な理由があるとみなされるため、登記義務者の登記識別情報を提供することを要しない。
3. 所有権の移転の登記の申請をする場合において、登記権利者が登記識別情報の通知を希望しない旨の申出をしたときは、当該登記に係る登記識別情報は通知されない。
4. 所有権の移転の登記の申請をする場合において、その登記が完了した際に交付される登記完了証を送付の方法により交付することを求めるときは、その旨及び送付先の住所を申請情報の内容としなければならない。
解説：登記識別情報を提供できない場合には、事前通知制度や資格者代理人による本人確認情報の提供等の代替手続によることとされており、単に登記申請の代理を業とすることができる代理人によって申請するというだけで、当然に登記義務者の登記識別情報の提供が不要になるわけではない。よって2は誤り(正答)。1は登記原因証明情報の提供義務(不動産登記法61条)として正しい。3は登記識別情報の通知を希望しない申出があった場合には通知されない(21条ただし書)。4は登記完了証の送付交付を求める場合の申請情報の記載として正しい。