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宅建士試験対策 問題集
免除科目

令和2年度(10月) 問49(正解:4)

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

1. 都市の中小河川の氾濫の原因の一つは、急速な都市化、宅地化に伴い、降雨時に雨水が短時間に大量に流れ込むようになったことである。
2. 中小河川に係る防災の観点から、宅地選定に当たっては、その地点だけでなく、周辺の地形と防災施設に十分注意することが必要である。
3. 地盤の液状化については、宅地の地盤条件について調べるとともに、過去の地形についても古地図などで確認することが必要である。
◯ 4. [正解] 地形や地質的な条件については、宅地に適しているか調査する必要があるが、周辺住民の意見は聴かなくてよい。
解説:宅地の適否を判断するに当たっては、地形・地質的な条件の調査だけでなく、当該地域の災害履歴等について周辺住民から意見を聴くことも有用であり、「周辺住民の意見は聴かなくてよい」とする4は最も不適当な記述(正答)。1は都市の中小河川氾濫の原因に関する記述として妥当。2は宅地選定における周辺の地形・防災施設への注意の必要性として妥当。3は地盤の液状化の調査方法として妥当。